Ninho do Urubu: um projeto de 27 anos atrás

O Flamengo começa nesta segunda a tornar realidade um projeto esboçado ainda na década de 80. A presidente Patricia Amorim lança, às 11h, a pedra fundamental que marcará o início das obras no Ninho do Urubu. É apenas mais uma etapa do sonho do CT que começou com a compra do terreno de 144 mil metros quadrados em 30 agosto de 1984.

Por 300 milhões de cruzeiros, moeda da época, correspondentes, hoje, a R$ R$ 5.055.160,31, o ex-presidente George Helal adquiriu a área localizada em Vargem Grande, na Zona Oeste da cidade do Rio de Janeiro.

 

Projeto para o Ninho ao lado de uma foto aérea do terreno quando foi comprado em 1984 (Foto: Cléber Mendes)

O CT, inclusive, é batizado com o nome do ex-mandatário rubro-negro que, dirigiu o clube entre 1984 e 1986.

– Quando assumi a presidência, em 84, queria que o clube tivesse um CT para treinar. A ideia amadureceu e, no início daquele ano, começamos a olhar as áreas. Foram 14,15 oferecidas e, no fim, ficaram apenas duas para podermos escolher – contou Helal.

No local onde Ronaldinho, Thiago Neves & Cia. treinam hoje, funcionava o aviário do empresário espanhol Paulino Blanco de Dios.

– O mais curioso é que o local no qual ficam os três campos era onde as aves estavam. Essa área tinha 170 x 100 m², que são parecidos com as dimensões de um campo de futebol – disse George.

Apesar da compra do terreno ter acontecido há 27 anos, o projeto atual para a construção do CT foi elaborado a partir de 2008.

O ex-presidente lamenta o fato de o local não ter sido usufruído nas décadas passadas, mas celebra a transformação do sonho em realidade.

– Ficou parado esse tempo todo. A manutenção era bem pequena e quase não representava uma despesa para o clube. O engraçado é que, na época, Patricia Amorim era minha nadadora. Fico muito feliz que, mesmo depois de tanto tempo, teremos o CT e isso vai passar pelas mãos dela. É uma promessa feita por ela – lembrou o expresidente George Helal.

VALORIZAÇÃO

O vice de patrimônio do Flamengo, Alexandre Wrobel, responsável pelo projeto do Ninho do Urubu, é realista ao admitir que o clube não teria condições de comprar, hoje, o terreno em que será construído o CT do Fla.

Em 27 anos, o terreno sofreu uma valorização de 6.900%.

O preço médio do metro quadrado no local, segundo informou a JCN Imobiliária, é de R$ 2.500. O clube rubro-negro, então, precisaria desembolsar R$ 350 milhões para ter a área de 140 mil metros quadrados.

PASSO A PASSO DA CONSTRUÇÃO DO CT

A posse

O Flamengo comprou o terreno no dia 30 de agosto de 1984. Inicialmente, o CT seria destinado à base, como contou George Helal. Não foi formalizado, porém, um projeto.

Primeiras intervenções

A manutenção da área original de 174 mil metros quadrados não representava muitos custos para o clube. No início dos anos 90, na administração do ex-presidente Márcio Braga, foram feitas irrigações nos dois primeiros campos.

Projeto efetivo

Em 2005, o clube teve de atender a várias determinações feitas pela prefeitura da cidade do Rio de Janeiro para poder usar a área. O projeto real do Ninho do Urubu começou a ser concebido a partir de 2008.

A VALORIZAÇÃO DO NINHO

O Flamengo efetuou a compra do terreno em Vargem Grande, em agosto de 1984, por 300 milhões de cruzeiros. O pagamento foi à vista. Essa quantia, hoje, pela correção monetária do IPCA/IBGE, corresponde a R$5.055.160,31. De acordo com avaliadores do mercado, se o Fla fosse comprar o terreno, atualmente, teria de desembolsar R$ 350 milhões.

Valor na época
Cr$ 300.000.000,00

Correspondente atual
R$ 5.055.160,31

Valor atual do terreno
R$ 350.000.000,00

A ESCRITURA DE AQUISIÇÃO DO TERRENO